FXXK信息库

1.柏芝你走吧，我舍不得韩红！！！
　　
　　2.按猪的审美观，我基本算得上是个帅哥~

　　3.我不是你想象中的那样完美那样坚强，金钱和美女就足以把我征服！

　　4.见到我以后你会突然发现——原来帅也可以这样具体呀~

　　5.姑姑，十六年后我们断肠崖见，到时候别忘了给我发短信！

　　6.自从两个妓女自称是某名牌大学的毕业生后，我现在一般都自称文盲！

　　7.天使和魔鬼拿我的灵魂拔河玩~（转载请注明天涯社区）

　　8.我曾经是个天使，真的！在降临人间时上帝慈祥地对我说：“去吧，孩子，你是个为补考而生的男人……”

　　9.初夜让人用肚脐眼给骗了：（

　　10.男二号对女一号说：“你为什么要背着我爱别人！”（2006隐讳签名之离骚）

生活可以移植,印象无法复制

放映一种心情

有时候发现,取悦自己是那么简单

建筑一道贵族色彩,品鉴一方美学空间,

品位一份自然怡得,荡漾一股生命活力

坐拥一处旺地静宅,体会一种尊崇感受

生活的真谛源于自然,自然的奥意在于和谐,和谐的精髓表达完美

抛开一切繁文缛节,一切约定俗成,还原自然、真实的居住理想

风景里空间恣意延伸

宁静背后的咫尺繁华，优雅，居所有浮华之上

当梦想邂逅生活，当梦想变成现实的一刹那，有种感觉叫幸福

喜欢清晨的第一缕阳光，于是设计一扇窗去迎接她，喜欢午后的那阵微风，在风经过的地方设计一个阳台去拥抱她，喜欢午夜的满天繁星，设计一个天窗去欣赏她，一天中每一刻的风景都有建筑去配合。

海月五期建筑连接

建筑形态

板楼点式布局。共计5栋11-24层高层。

楼间距离

开阔且满足消防及视觉卫生要求，大致在20米~45米之间。

隔热保温，架空层则干挂石材

墙体

钢筋混凝土剪力墙结构，优点是不占用室内空间

门窗

华加日铝合金欧式窗，玻璃部分采用中空玻璃

阳台栏杆材料及颜色

深灰色铝合金配白玻璃

电梯

直达地下车库，电梯选用性能优越的国际品牌“通力”

网络连接

1、隔层做阳台  不计建筑面积 

2、会所做在地下室 不计总建筑面积

3、架空层

4、复式按单层面积算（减少一半）

5、多层的大露台（万科城市风景）不计面积

6、超低台度飘窗（不计面积）

7、空中花园(退台式的\顶层的大露台)也是不算面积的

8、门廊、门斗做成两面墙的（仅算一半面积）

9、如果是多层，可以做成无顶盖的室外楼梯，仅算一半面积（比室内楼梯少算一半）

                                                                                               ——烂尾楼连锁酒店

人常说:只有烂尾的开发商,没有烂尾的项目.处于城市间的一个个半拉子工程像一贴贴膏药一样，

投入产出分析

　对经济型旅馆的效益，我们进行了初步测算，测算口径为目前国内经济型旅馆常见开发模式即租赁场地改造，建筑面积5000平方米，客房150间，餐位150个，停车场50个的单店测算投入为620万元左右（项目改造周期控制在6个月左右）。

1、 改造、装修费用为5000平米*500元/平米=250万元

2、 消防系统30万元

3、 照明系统、通讯系统、电脑系统100万元

4、 电梯1台50万元

5、 客房家电150间*4000元/间=60万元（单位空调和电视机及其他）

6、 客房用具、布草150间*2500元/间=37.5元

7、 餐厅设施设备40万元

营销十九式
第1式：【企业营销】
除了企业品牌导入、推广外，开发商往往会将知名合作伙伴一并纳入到推广体系下，成为项目的一个卖点，主要体现的是开发商企业本身和合作伙伴的实力，以此来作为营销推广的卖点。

第2式：【区位营销】
项目所处区位在当地市场具有一定优势，占据一定地理、社会、经济等优越条件，因此以项目区位作为主要卖点进行宣传推广。
CBD
中 央商务区，其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业汇聚之处”，许多国际大都市都形成了相当规模的CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港 的中环等。CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便 利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。
RBD
直译为“游憩商业区”，也可译为“旅游商业区”、“休闲商务区”等。

小白长得很像他的哥哥，打一句成语
答案：真相大白

问:为什么梨子是温度最高的水果?
答 :梨子(离子 )烫

问 : 世界上最最黑暗的动漫人物是谁?
答: 机器猫
为什么: 因为他伸手不见五指

问 : 世界上最富有同情心的动漫人物是谁？
答: 还是机器猫
为什么: 因为他总是向人伸出 圆手 !

有一只狼来到了北极，不小心掉到冰海中，被捞起来时变成了什么 ?
答 : 槟榔

Q：世界上什么鸡跑的快？什么鸡慢？
A：肯德鸡块（快）